喀什市餐饮行业房屋检测 房屋鉴定机构

钢结构建筑安全检测检测内容： 1、钢构件尺寸与偏差 2、钢构件缺陷、损伤与变形 3、钢结构防腐涂料涂层厚度 4、钢结构防火涂料涂层厚度 5、钢梁跨中垂直度及侧向弯曲矢高测量 6、钢构件倾斜 7、钢构件锈蚀 8、钢网架结构挠度 9、钢网架构件壁厚减薄量 10钢焊缝外观质量检测 11、焊缝质量超声波探伤 12、焊缝质量渗透探伤 13、金属板材超声波探伤 14、高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数 15、扭剪型高强度螺栓连接副预拉力
房屋抗震鑒定是分兩級進行的： 級抗震鑒定（抗震措施鑒定），包括房屋結構布置、結構整體性、局部構造和材料強度措施方面的房屋鑒定。 *二級抗震鑒定（綜合抗震能力鑒定），引入整體影響系數和局部影響系數以考慮構造影響，進行結構抗震驗算，進而評定結構的綜合抗震能，綜合抗震能力可以通過計算綜合抗震能力指數或驗算結構抗震承載力來評定的房屋鑒定。 而且不同後續使用年限的既有房屋，其抗震鑒定方法要求不同： 1.後續使用年限30年的房屋（A類房屋），若級鑒定符合要求，則評定為滿足抗震鑒定要求，無需進入*二級房屋鑒定；否則，要通過*二級鑒定來是否滿足抗震鑒定要求。 2.後續使用年限40年的房屋（B類房屋）進行、二級房屋鑒定，並且根據*二級鑒定結果評定房屋是否滿足抗震要求。 3.後續使用年限50年的房屋（C類房屋），須按現行國家標准《建築抗震設計規范》的各項要求進屋抗震鑒定，包括抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定。 房屋抗震鑒定 那么，在什么情況下就要進屋抗震鑒定呢？ 一、接近或**過設計使用年限需要繼續使用的房屋。 二、原設計未考慮房屋抗震設防或抗震設防要求提高的建築。 三、擬改變房屋使用功能、使用環境或是房屋改造結構的。 四、其他學校、醫療機構等公共建築物必要進屋抗震鑒定。

检测结构分析 1、根据现场检查，该建筑物地台及各柱脚暂未发现明显的开裂下陷现象，亦未发现因地基基础不均匀沉降而引起上部结构构件出现明显的变形开裂的损坏现象。 2、根据现场检查发现，根据现场检查情况，钢筋混凝土柱、梁未发现开裂、变形、下挠等损坏现象； 屋面有积水情况；个别楼板有修补痕迹，未发现渗漏现象；部分钢结构梁、柱节点有生锈现象。 3、根据现场检查发现，该建筑部分墙体有开裂现象；个别墙体抹灰层有起皮脱落现象，房屋门窗、水电等设施具备正常使用功能。 4、根据现场对钢结构连接焊缝进行超声波检测，焊缝经超声波检测发现部分构件有缺陷现象，但仍符合标准要求，满足现时使用要求。 综上所述，依照颁布的《房屋完损等级定标准》（城住[84]*678号）该建筑东风本田4S店定为“一般损坏房”。 处理意见 1、对宽度≥0.3mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网批荡处理，对宽度＜0.3mm的墙体裂缝铲 去裂缝附近的批荡层后再挂网批荡处理修复处理。 2、清理屋面积水，做好排水、防水设施。 3、对钢结构生锈部位进行打磨除锈，作防锈防腐处理，并定期检查和维护。 4、建议在使用过程中应注意房屋的变化及注意对建筑物的维修养护，以利延长建筑物的使用寿命。

钢结构工程的连接检测工作是工程检测当中的一个重点对象，它直接反映工程的质量好坏。连接板的检查包括： （1）检测连接板尺寸（尤其是厚度）是否符合要求； （2）用直尺作为靠尺检查其平整度； （3）测量因螺栓孔等造成的实际尺寸的减小； （4）检测有无裂缝、局部缺损等损伤。对于螺栓连接，可用目测、锤敲相结合的方法检查。并用扭力扳手（当扳手达到一定的力矩时，带有声、光指示的扳手）对螺栓的紧固性进行复查，尤其对高强螺栓的连结更应仔细检查。此外，对螺栓的直径、个数、排列方式也要一一检查。焊接连接目前应用广，出事故也较多，应检查其缺陷。焊缝的缺陷种类不少，重庆市钢结构房屋安全检测检测所施工方案有裂纹、气孔、夹渣、未熔透、虚焊、咬边、弧坑，等等。检查焊缝缺陷时，可用超声探伤仪或射线探测仪检测。小荷载检测利用卡具和拉力试验机进试验而后对照标准；预拉力检测利用轴力计和扭矩扳手进行检测，结果要符合G205-2001附录B 表B.0.2；扭矩检测利用扭矩扳手检测，结果与施工值相差在10% 以内为合格；扭矩系数利用轴力计检测，测出预拉力P 和施拧扭矩T，经过公式 K=T/Pd 计算得出扭矩系数，结果要G205-2001附录B 表B.0.4；抗滑移系数检测，要求先制试件（与钢结构同批同样处理，生产厂家做），测出预拉力P，将贴有压力传感仪或电阻应变仪的螺栓穿入试件，在拉力试验机上测出滑移荷载 Nv，通过公式μ=Nv/2P，结果要符合设计要求。有要求的还可以测其硬度。

混凝土框架及砖混结构工程质量检测检测主要内容： 1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解； 2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查； 3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测检测； 4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（G010-2002）对其进行定，判断其是否**出规范允许值。 5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。 6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。 7、按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。 8、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测检测。 9、按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测检测。 10、对根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。 11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑性检测标准》（GB 50292-1999）或《工业建筑性检测标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
1．资料搜集和建筑现状调查、检测 2．外观和内在质量检查、检测 （1）框架外观质量及强度检测； （2）混凝土梁、柱外观质量及强度检测； （3）屋盖现状调查及围护结构调查。 3．荷载作用及使用条件的确定 （1）包括结构自重、活荷载、雪荷载、风荷载等。 （2）使用调查：包括结构防水、保护状况、维护检修情况等。 4．结构抗震检测 依据《建筑抗震检测标准》（G023-2009）和有关规范、规程的要求，对抗震措施进行检测。幼儿园园舍建筑应按重点设防类（乙类设防），对结构体系、结构材料实际达到的强度等级、多层建筑的高度和层数、结构构件的尺寸和截面形式、结构构件的连接构造、非结构构件与主体结构的连接构造、建筑场地是否为不利地段等因素进行综合分析，对房屋整体抗震能力进行检测，提交检测报告。对结构抗震能力做出判断，并在此基础上，结合房屋现状，提出经济合理的抗震加固处理意见，作为进一步加固设计的依据。
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